فهم عقود البناء

تأكد من فهم العقد الذي توقعه.

يعد تقديم الخدمات التي سيؤديها كل عضو في فريق إعادة التصميم بالأبيض والأسود خطوة أساسية في إطلاق المشروع ، حتى لو كان الأشخاص الذين تستخدمهم أقارب أو أصدقاء مقربين. بالإضافة إلى تجنب سوء الفهم ، توفر العقود الحماية من تكلفة التأخير وأنواع أخرى من النكسات التي تحدث أحيانًا أثناء إعادة عرض المشاريع. على الرغم من أن مصطلح "العقد" قد يبدو مخيفًا أو رسميًا بشكل مفرط ، إلا أن معظم عقود البناء قصيرة نسبياً ، وهي مستندات بسيطة مكتوبة باللغة الإنجليزية البسيطة. ومع ذلك ، من المهم أن تتذكر أن المخططات (الخطط) والمواصفات (قوائم المواد) تعتبر جزءًا من الاتفاق الرسمي بين مالك المنزل والمقاول ، وبالتالي فهي جزءًا رسميًا من العقد. المستندات الثلاثة جميعها ملزمة قانونًا ، لذا يجب أن تكون جميع التغييرات التي تم إجراؤها بعد بدء البناء موقعة من قبلك وجميع الأطراف الأخرى في الاتفاقية.

اتفاقيات النموذج القياسي بالنسبة للجزء المكتوب من المستند ، يوفر معظم المتعاقدين عقدًا نصيًا يتضمن نصًا يتضمن بنودًا لما يلي: جدول عمل وجدول دفع ؛ بيانات تحدد المسؤوليات والتغطية التأمينية في حالة وقوع إصابات أو سرقة أو تلف في موقع العمل ؛ البيانات التي تحدد مكان شحن المواد ومن سيكون المسؤول عن استلامها وفحصها وتخزينها ؛ والبنود التي تقول إن الباني لا يمكن أن يتحمل مسؤولية التأخير الناجم عن الطقس والقوى الأخرى الخارجة عن إرادته.

حتى في العقد المتداول ، يجب أن تكون هناك أماكن للكتابة في العديد من الأحكام التي تنطبق بشكل خاص على مشروعك. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فيجب أن تطلب إرفاق جميع هذه المعلومات وتهيئتها من قبل جميع الأطراف حتى تتمكن من تحديد ما إذا كنت ستحصل على أي منتجات أو مواد بنفسك (عادة ما يقوم المقاولون بجميع عمليات الشراء بالجملة وتجمع 15 بالمائة من العلامات) أو القيام بأي العمل بنفسك (الذي سيحتاج المقاول إلى السماح بالائتمان).

لا تفترض أن المستند النصي النموذجي جدير بالثقة ببساطة لأنه يبدو رسميًا ؛ إذا كنت تتعامل مع شخص غريب وهناك أي جزء من المستند لا تفهمه تمامًا ، فعليك بمراجعة محامٍ قبل تسجيل الدخول على السطر المنقط. أو اطلب من المحامي وضع عقد من نقطة الصفر (إذا كنت لا تمانع في دفع رسوم لكسب راحة البال الإضافية التي قد يوفرها هذا).

قبل دراسة العقود أو التحدث إلى المصممين المحترفين أو البنائين أو المقاولين من الباطن ، قد ترغب في التأمل وفقًا لبعض الشروط المستخدمة على نطاق واسع في صناعة البناء والتشييد. إليك عينة:

Broom Clean مصطلح قانوني يحدد إزالة جميع حطام البناء من موقع العمل عند الانتهاء من المشروع ، بما في ذلك نشارة الخشب ومواد التعبئة ومواد البناء المتبقية.

البدل - المبلغ القياسي (عادةً ما يكون رقم السوق المتوسطة) الذي يدرجه المقاول في تقدير التكلفة الخاص به للعناصر التي سيتم شراؤها مباشرة من قبل مالك المنزل (على سبيل المثال: بدل تركيبات الإضاءة).

الهيكلية مصطلح يستخدم لتحديد أي عنصر محمل للحمل ، مثل الجدار أو العمود أو الحزمة. (قد تكون بعض العناصر التي تبدو هيكلية زخرفية.)

عناصر قائمة اللكم التي أشار إليها المقاول أثناء سيرته النهائية للمشروع والتي تحتاج إلى عناية قبل أن يتم إكمال المهمة رسميًا.

Rough-In في المرحلة الأولى من تثبيت نظام ، مثل السباكة أو الأسلاك الكهربائية ، بعد الانتهاء من النجارة الخشنة.

Trim-Out المرحلة النهائية من تثبيت النظام ، بعد الانتهاء من التشطيبات الداخلية. يشمل Trim-out تثبيت التركيبات والتركيبات وألواح غطاء التركيب وزخرفة الزخرفة.

جدار رطب الجدار الذي يضم أنابيب المياه الرئيسية وخط النفايات لنظام السباكة في المنزل.

    Follow us

    Don't be shy, get in touch. We love meeting interesting people and making new friends.