إعادة عرض 101 الأفكار

لا يوجد مشروعان لإعادة التصميم على حد سواء ، ولكن فيما يلي نظرة شاملة على ما يمكن توقعه خلال كل مرحلة. كلمتين سوف أراك طوال الوقت: الصبر والتخطيط.

ابدء

تتطلب وظيفة إعادة التشكيل واحدًا على الأقل وربما اثنين من المحترفين لرسم خطة وتنفيذها.

احصل على ثلاثة عروض أسعار مكتوبة على الأقل لعملك المعين ، وذلك باستخدام خطط ومواصفات متطابقة.

لا تقبل العرض الأدنى تلقائيًا. ناقش كل عرض تسعير بالتفصيل مع الشخص الذي أرسله ، وتأكد من أنك تفهم سبب أي تغيرات في السعر.

حذار من أي محاولة أقل بكثير من غيرها. ربما يشير ذلك إلى أن المقاول قد ارتكب خطأ أو أنه لا يشمل جميع الأعمال التي تغطيها أسعار المنافسين.

قد يخطط المقاول لاسترداد التكاليف عن طريق فرض رسوم عليك على أوامر التغيير (أمر مكتوب يحدد أي تغيير من الخطة المتفق عليها غير المدرجة في السعر المتعاقد عليه) بعد بدء المشروع.

معرفة المزيد حول توظيف المهنيين إعادة عرض.

رسم خطة أولية. حتى لو لم تكن فنانًا ، يمكنك رسم خطوط تشير إلى المكان الذي تريد أن يبدأ فيه مطبخك الجديد ويتوقف.

كن منفتحًا على النقد البناء. سيساعدك المهندس المعماري أو المصمم في تحديد ما إذا كان من المنطقي إعادة استخدام المساحة الموجودة أو إنشاء إضافة لتلبية احتياجاتك.

مراجعة التصميمات الأولية التي أعدها المصمم الخاص بك أو المهندس المعماري. لإعداد هذه التصميمات ، سيقوم أخصائيك بقياس إقامتك الحالية والبحث في متطلبات البناء والتقسيم المحلي وإعداد خطط الأرضية والارتفاعات بمقياس 1/4 بوصة.

وضع ميزانية البناء. نظرًا لأن رسومات التصميم تتم على نطاق واسع ، فيمكن استخدامها لتحديد تقديرات دقيقة للمواد والعمالة ولتحديد ميزانية البناء القابلة للاستخدام. إذا لزم الأمر ، يمكن تغيير التصميمات واختيار المواد لتناسب الميزانية.

إتاحة الوقت لرسومات العمل. رسومات العمل هي رسومات فنية وحسابات ضرورية للحصول على تصاريح البناء واستلام عروض المقاولين من الباطن. تتكون الرسومات عادة من خطة الموقع وخطة الأرضية وخطة الأساس وقسم الارتفاع والملاحظات العامة والتفاصيل. في معظم الحالات ، تظهر رموز السباكة والميكانيك والكهرباء على مخطط الأرضية.

دفع ثمن رخصة البناء التي حصل عليها المقاول. يجب على المقاول إظهار إثبات تأمين تعويض العمال ورخصة عمل في المدينة لاستلام التصريح.

تعرف على المزيد حول الرسم وتقديم خطط الكلمة.

تعرف على المزيد حول تصاريح البناء.

يربط العقد بينك وبين المقاول بالمشروع. يجب أن تكون الخطط والمواصفات المعتمدة جزءًا من المستند للمساعدة في توضيح مدى العمل الذي يتعين القيام به ومسؤوليات الطرفين. تأكد من أن عقدك يتضمن ما يلي على الأقل:

  • اسم وعنوان ورقم المقاول
  • تواريخ البدء والانتهاء من المشروع
  • وصف المواد والعمل الذي يتعين القيام به
  • سعر المشروع وجدول مدفوعات التقدم (الذي يجب أن يتزامن مع عمليات تفتيش المدينة لضمان اكتمال كل مرحلة من مراحل العمل بشكل صحيح)
  • وصف لما يشكل بداية مهمة للعمل
  • إشعار بأن المقاول يجب أن يبدأ العمل بشكل كبير في غضون 20 يومًا من تاريخ محدد. ما لم يكن لديك خلفية قانونية جوهرية ، من المستحسن أن يكون لديك مستشار قانوني يبحث في العقد الذي أعده المقاول.

معرفة المزيد عن العقود.

أثناء عملية إعادة التشكيل ، حافظ على علاقتك مع المقاول وعماله بالود قدر الإمكان. من الطبيعي أن يصطدم الطرفان بأعصاب بعضهما البعض ، لكن فيما يلي بعض الاقتراحات للحفاظ على سير الأمور بسلاسة.

تحمل المسؤولية. إذا كان لديك حيوانات أليفة ، احتفظ بها على المقاود أو محصورة. أشرف على أطفالك وأمرهم بعدم إزعاج العمال. تحدث إلى جيرانك قبل بدء البناء ، وإبلاغهم بالإطار الزمني للمشروع وطبيعة العمل المعني.

ابتعد عن الطريق. تعمل الوظيفة بسلاسة أكبر إذا كان بإمكان وحدة إعادة التصميم وطاقم العمل التركيز على عملهم بأقل تدخل ممكن.

تكلم عندما تتحدث مع جهاز إعادة التشكيل ، كن واضحًا بشأن مخاوفك. قل له أو لها ما يدور في ذهنك ؛ لا تسمح للمشاكل بالتفاقم.

أن تكون ودية وداعمة. تحية المقاول والعمال عند وصولهم. اخماد المرطبات من حين لآخر. اشكرهم على العمل الجيد

كن صبورا. تحدث الأخطاء وسوء الفهم. عندما يفعلون ذلك ، حل النزاعات والمضي قدما.

كن لطيفا مع نفسك. علاج نفسك وعائلتك لتناول وجبات الطعام في الخارج. احتفظ بروح الدعابة والتركيز على الصورة الكبيرة: كم ستستمتع أنت وعائلتك بمساحة جديدة.

تعلم المزيد عن التواصل الفعال مع المقاول.

عندما توافق أنت ومقاولك على أن المهمة قد أنجزت ، حدد وقتًا للتجول للتأكد من أن كل شيء قد اكتمل حسب الطلب.

بعد أسابيع قليلة على الطريق ، أظهر تقديرك للعمل الذي أنجزته بشكل جيد. تعتبر الهدية الصغيرة مناسبة تمامًا ، وكذلك خطاب شكر تقدمه للعمل كمرجع عميل لوظائف مستقبلك المهني.

    Follow us

    Don't be shy, get in touch. We love meeting interesting people and making new friends.